「子どもにしっかり教育を受けさせたい。でも、家もそろそろ買いたい」
「住宅ローンを組んだら、塾や習い事にお金をかけられなくなるかも…」
「家を買うなら、将来の学費も見据えておかないと不安」
子育て世代にとって、住まいの購入は“夢”であると同時に、“現実的な資金計画”が求められる大きな決断です。
特に、教育費と住宅費のバランスは、家計にとって大きなテーマ。
この記事では、教育費と家の両立を無理なく実現するための考え方と、中古＋リノベという選択肢がなぜ現実的なのかを、実例や数字を交えてご紹介します。
教育費と住宅費、どちらも“人生の投資”
文部科学省の調査によると、子ども1人あたりにかかる教育費の総額は以下の通りです（すべて公立の場合でも）：
- 幼稚園〜高校まで：約540万円
- 大学（自宅通学・国公立）：約500万円〜700万円
私立や塾・習い事を含めると、1,000万円を超えるケースも珍しくありません。
一方、住宅購入には：
- 頭金・諸費用
- 住宅ローンの返済
- 固定資産税・修繕費
などがかかり、こちらも数千万円単位の支出になります。
つまり、子育て世代は「教育」と「住まい」という2つの大きな投資を、同時に計画していく必要があるのです。
なぜ「中古＋リノベ」が無理のない選択になるのか？
1. 初期コストを抑えられる
新築物件は、立地や広さにこだわると価格が跳ね上がりがち。
一方、中古物件は価格が抑えられており、同じ予算でも立地や広さの選択肢が広がります。
たとえば：
- 新築マンション：4,500万円
- 中古マンション＋リノベ：3,000万円（物件2,200万＋リノベ800万）
この差額1,500万円は、教育費や将来の備えに回すことができます。
2. 住宅ローン控除や補助金で実質負担を軽減
中古＋リノベでも、条件を満たせば住宅ローン控除や各種補助金の対象になります。
- 住宅ローン控除（最大13年間）
- こどもエコすまい支援事業
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業
これらを活用することで、実質的な負担を抑えながら、質の高い住まいを手に入れることが可能です。
3. ライフステージに合わせて住まいを“育てられる”
子どもが小さいうちは広いリビングで一緒に過ごし、成長したら個室をつくる。
将来、子どもが独立したら間取りを変えて夫婦ふたりの暮らしに最適化する。
リノベーションなら、こうした柔軟な住まい方が可能です。
実例紹介：教育費と住まいを両立した家族の選択
Lさんご夫婦（30代・共働き）は、小学生と保育園児の2人の子どもを育てながら、住まいの購入を検討。
「新築は予算的に厳しく、教育費との両立が難しい」と感じていたところ、中古＋リノベという選択肢に出会いました。
- 駅徒歩10分の築25年マンションを2,000万円で購入
- 自然素材を使ったリノベに800万円を投資
- 月々の返済は家賃とほぼ同額
- 住宅ローン控除で年間約18万円が還付
「子どもたちの教育費も無理なく確保できて、住まいの質も妥協しなくて済んだ」と、家族全員が満足する住まいを実現できました。
無理なく家を持つための資金計画のポイント
1. 教育費のピークを見据えた返済計画を
教育費は、中学〜大学にかけて急激に増加します。
住宅ローンの返済額は、この時期に無理なく支払える金額に設定するのがポイントです。
目安としては、
- 月収の25％以内に返済額を抑える
- ボーナス返済に頼らない
- 教育費のピークに備えて繰上返済を計画する
など、長期的な視点での資金設計が重要です。
2. 頭金にこだわりすぎない
「頭金を貯めてから買う」と考える方も多いですが、低金利の今は、頭金ゼロでも借入可能なケースが増えています。
その分、手元資金を教育費や緊急時の備えに残しておくという考え方も有効です。
ただし、借入額が増える分、返済計画は慎重に立てる必要があります。
3. ワンストップで進めて、時間と手間を節約
子育て中は、物件探し・設計・資金計画を別々に進めるのは大変。
ワンストップで対応できる会社に相談することで、時間も手間も大幅に軽減できます。
まとめ：“教育か家か”ではなく、“両方を叶える”住まい選びを
子育て世代にとって、教育も住まいも、どちらも大切な人生の土台。
「どちらかを選ぶ」のではなく、両方を無理なく叶える方法を考えることが、これからの住まい選びには欠かせません。
- 中古＋リノベで、コストを抑えながら理想の空間を実現
- 教育費とのバランスを考えた資金計画
- 将来の変化に対応できる柔軟な住まいづくり
- 補助金や控除を活用して、実質負担を軽減
“無理なく持てる家”とは、今の暮らしを大切にしながら、未来の安心も育てられる家。
家族の未来を見据えた住まい選び、そろそろ始めてみませんか？